こんにちは、朝日夢工房の朝日です。

本日は、私と佐塚でＯＢ様邸一年点検に行ってまいりました。

内部外部共に一通りチェックしますので、お施主様もそれなりの準備をしてもらうこととなり、負担を掛けてしまい忍びないですが一時間だけお邪魔をさせて頂きます。

予定通り１０：００にお邪魔すると奥様が迎えてくれました。

まだ一年ですが、されど一年。

内部外部とも初見は全く汚れていないし傷んでいませんでした。大袈裟ですがまるで引き渡しを控えた物件のようです。

先ずは内部。一部屋づつ設備、木建具、アルミサッシ、床鳴り、仕上げ材の劣化等々チェックを入れます。

水回りの建付けは直接奥様から違和感を聞いてみます。普段気付いたこと、気になっている場所も伺います。

外部はバルコニー防水、ドレンの詰まり、外壁の劣化、汚れ、雨仕舞、基礎の状態等々をぐるっと一周廻って調査しました。

結果は室内ドアの蝶番固定ビスの緩みと、ハンドルの固定ビスの緩みが見られました。外部は外倉庫ポーチ土間の増し打ちコンクリートの継ぎ目がクラックで表れていました。もちろん一体基礎のクラックではなく構造上の問題もありません。

最後に住み心地を聞いてみましたが、

「前住んでいた家より涼しい」

「暖房が直ぐ効くし、冷めにくい」

「風通しが良い」

「冷房も直ぐに効く」

「外部の音がほとんど聞こえない、静か」

「光熱費も前より全然安い」

と伺えました。当然ですが結露はゼロ。

空気も澄んでいるしし、住み心地は最高だろうと思います。

次回は３年点検です。宜しくお願い致します。

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